Depuis quelques années, l’investissement locatif apparaît comme le meilleur moyen de faire fructifier un placement. Il permet de générer des revenus complémentaires sur une longue période. Ce type d’investissement est rentable et sécurisé. Concernant le domaine fiscal, les avantages offerts par l’investissement immobilier locatif sont considérables. Toute personne qui souhaite se constituer un patrimoine ou compléter sa retraite, peut se tourner vers l’immobilier locatif. Pour ces différents avantages, de nombreux investisseurs et des particuliers se lancent dans l’achat d’un bien immobilier en vue d’une location.
Des revenus locatifs appréciables
Contrairement aux autres actifs financiers, l’immobilier locatif présente une rentabilité importante. Que ce soit en termes de revenus fonciers ou d’une plus-value de revente. Lorsque vous investissez dans un quartier ou une ville présentant un marché locatif, vous avez de grandes chances de réaliser une bonne opération financière dans un cadre peu risqué. Pour bénéficier d’une meilleure rentabilité et éviter le risque de vacance locative, la meilleure solution est d’investir dans une zone où la demande de location est assez tendue.
Un investissement peu risqué
Comparée aux autres offres qui sont exclusivement financières, l’immobilier locatif est l’un des placements le plus sûr du marché ce qui représente un avantage considérable pour l’investissement locatif. Les courbes dans ce secteur sont moins volatiles et les coups moins violents. L’investissement immobilier est un actif tangible et de nature physique, et il conserve une valeur minimale en toute situation du marché. Vous bénéficiez d’une assurance loyers impayés et d’une garantie visale en tant que propriétaire ce qui vous permet d’éviter les mauvaises surprises.
L’investissement immobilier locatif est un actif à la portée de tous
L’intervention sur un marché financier nécessite des connaissances qui sont parfois complexes. La pierre est et restera toujours une valeur sûre en raison de sa tangibilité.
Des plus-values importantes
Lorsqu’un bien immobilier est revendu à un prix supérieur au prix d’achat, on considère qu’on a réalisé une plus-value lors de la revente. En dehors du choix de l’emplacement, la clé de l’investissement réussi est d’acquérir un bon prix ensuite de le revendre au moment opportun. La décote devient avantageuse lors de l’achat d’un bien. L’achat d’un bien immobilier ancien offre de grandes chances d’investir dans l’immobilier, surtout dans les quartiers où la demande locative est exponentielle.
Investir dans l’immobilier locatif pour profiter d’une défiscalisation
S’il est vrai que l’investissement immobilier locatif est le placement favori des Français, c’est à cause de plusieurs raisons, à l’instar des économies substantielles offert. Cela est possible grâce aux différents dispositifs fiscaux dans le cadre de cet investissement.
En dehors du dispositif de défiscalisation, les statuts de loueur en meublé professionnel et non professionnel proposent à l’investisseur de réduire considérablement les charges relatives à votre placement. Ces statuts permettent d’imputer un déficit foncier sur le revenu et de procéder à des amortissements.
L’acquisition d’un bien immobilier dans l’optique d’une location future est une solution qui permet de se constituer un patrimoine et, à le diversifier. Pour se constituer un patrimoine durable, l’investissement locatif se présente comme le meilleur placement.